Na sprzedaż solidny budynek murowany o powierzchni zabudowy 167 m², położony na działce 994 m² w spokojnej miejscowości Wincentów, w gminie Góra Kalwaria.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co daje możliwość zarówno prowadzenia działalności, jak i stworzenia komfortowego miejsca do życia.
Budynek został wybudowany jako przechowalnia owoców - chłodnia, dzięki czemu charakteryzuje się bardzo dobrą izolacją oraz trwałą konstrukcją. To duży atut przy adaptacji zarówno pod działalność gospodarczą, jak i cele mieszkalne.
W środku znajdują się dwa przestronne pomieszczenia o powierzchni użytkowej około 55 m² każde. Pomieszczenia są wysokie z wygodnym dostępem, co pozwala na wjazd samochodem lub swobodną aranżację przestrzeni roboczej.
Dodatkowe pomieszczenie o powierzchni użytkowej około 25 m2 może pełnić funkcję biura lub zaplecza socjalnego.
Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. Może służyć jako warsztat samochodowy, magazyn, hurtownia, baza logistyczna lub miejsce pod działalność usługową.
Dzięki lokalizacji i charakterowi zabudowy istnieje również możliwość przekształcenia budynku w dom jednorodzinny.
Dużym atutem jest lokalizacja. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, a w ciągu kilku minut można dotrzeć do tras DK50 i DK79, co zapewnia szybkie połączenie z Piasecznem i Warszawą. Dojazd do Piaseczna zajmuje około 20 minut, a do Warszawy około 45 minut.
Bezpośrednio przy działce znajduje się przystanek autobusowy linii L30B, która zapewnia połączenie z PKP Góra Kalwaria oraz przystankiem linii 742 prowadzącej do Metra Kabaty.
Dostępne media: prąd, woda, gaz w drodze.
W galerii zdjęć, obok fotografii stanu faktycznego, znajdują się również wizualizacje (wykonane przy pomocy AI) które pokazują przykładowe koncepcje aranżacji istniejącego budynku.
Cena nieruchomości 390.000 zł
Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji.
Anna  
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne, jednak mogą one ulec zmianie.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie (prowizję) za świadczone usługi pośrednictwa.